1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
24.8万円/㎡
前年比-27.4%
札幌市中央区
32.9万円/㎡
前年比+2.5%
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メゾンドルチェ円山
北海道札幌市中央区北七条西二十四丁目
札幌市営東西線 / 二十四軒駅 徒歩8分
1984年築 / 4階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
52.7
割安
推定相場価格より4.6%割安
相場
975万円
18.1万円/㎡
467
806
1,145
1,484
AI査定結果
推定相場価格
975万円
18.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
806万円〜1,145万円
15.0万円/㎡〜21.3万円/㎡
推定賃料
5.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
7.4%
最終更新日: 2026年4月2日
メゾンドルチェ円山
930万円（17.3万円/㎡）/ 3階 / 53.85㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（17.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 930万円 | 17.3万円 | 3階 | 53.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/08 | 930万円 | 16.3万円 | 3階 | 56.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/18 | 980万円 | 17.2万円 | 3階 | 56.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/16 | 980万円 | 18.2万円 | 3階 | 53.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/11 | 1,380万円 | 22.5万円 | 2階 | 61.44㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/02 | 1,190万円 | 19.2万円 | 1階 | 61.91㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/31 | 1,290万円 | 20.8万円 | 1階 | 61.91㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/05 | 890万円 | 15.6万円 | 3階 | 56.89㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/02/05 | 1,390万円 | 22.5万円 | 1階 | 61.91㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 980万円 | 17.2万円 | 3階 | 56.89㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2023/11/27 | 1,490万円 | 24.1万円 | 1階 | 61.91㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/19 | 1,590万円 | 25.7万円 | 1階 | 61.91㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/06 | 1,690万円 | 27.3万円 | 1階 | 61.91㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/13 | 1,290万円 | 22.7万円 | 2階 | 56.89㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2023/06/09 | 1,290万円 | 22.7万円 | 2階 | 56.89㎡ | 1SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例44件の平均平米単価は17.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | メゾンドルチェ円山 札幌市中央区北七条西二十四丁目 | 二十四軒駅8分 | 930万円 | 17.3万円 | 53.85㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 52戸 | RC |
| 2025/09/26 | 宮の森クラウンハイツ 札幌市中央区宮の森四条十一丁目 | 西２８丁目駅22分 | 985万円 | 14.8万円 | 66.67㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1979年 | 34戸 | RC |
| 2025/12/01 | 朝日プラザ宮の森 札幌市中央区宮の森四条五丁目 | 二十四軒駅15分 | 980万円 | 15.3万円 | 64.2㎡ | 1LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 44戸 | SRC |
| 2025/03/13 | セザール第2宮の森 札幌市中央区宮の森一条八丁目 | 円山公園駅13分 | 920万円 | 19.0万円 | 48.44㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1988年 | 24戸 | RC |
| 2026/03/31 | オリンピア宮の森第2 札幌市中央区宮の森一条六丁目 | 丁目駅6分 | 800万円 | 13.3万円 | 60.31㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2024/03/29 | ライオンズマンション宮の森 札幌市中央区北三条西三十丁目 | 円山公園駅10分 | 1,000万円 | 20.2万円 | 49.47㎡ | 2DK+S | 4階 / 6階建 | 東 | 1984年 | 25戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション宮の森第2 札幌市中央区北三条西三十丁目 | 円山公園駅5分 | 980万円 | 18.9万円 | 51.82㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 東 | 1984年 | 25戸 | SRC |
| 2025/10/21 | グリーンヴィラ円山 札幌市中央区北六条西二十六丁目 | 円山公園駅3分 | 1,190万円 | 18.7万円 | 63.5㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 北西 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2024/12/15 | ライオンズマンション北5条通り 札幌市中央区北五条西十九丁目 | 桑園駅15分 | 800万円 | 15.5万円 | 51.46㎡ | 2DK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1988年 | 42戸 | SRC |
| 2026/02/17 | ライオンズマンション北五条通り 札幌市中央区北五条西十九丁目 | 桑園駅11分 | 790万円 | 16.0万円 | 49.5㎡ | 2DK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1988年 | 42戸 | SRC |
| 2026/02/20 | ダイアパレス北5条 札幌市中央区北五条西十八丁目 | 桑園駅11分 | 950万円 | 18.1万円 | 52.48㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | - | 1983年 | 70戸 | SRC |
| 2025/06/07 | 円山後楽園ハイツ 札幌市中央区北一条西二十三丁目 | 円山公園駅6分 | 1,120万円 | 20.8万円 | 53.72㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 31戸 | RC |
| 2024/11/24 | ダイアパレス北5条第2 札幌市中央区北五条西十六丁目 | 桑園駅11分 | 898万円 | 16.7万円 | 53.8㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1986年 | 53戸 | SRC |
| 2024/11/06 | ライオンズマンション表参道 札幌市中央区北一条西二十一丁目 | 西１８丁目駅6分 | 950万円 | 21.3万円 | 44.55㎡ | 2DK | 5階 / 10階建 | 東 | 1986年 | 29戸 | SRC |
| 2023/06/13 | トーカンマンション北5条通り 札幌市中央区北五条西十五丁目 | 桑園駅9分 | 650万円 | 15.0万円 | 43.2㎡ | 2DK | 9階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 37戸 | SRC |
| 2024/06/15 | ライオンズマンション植物園 札幌市中央区北五条西十三丁目 | 桑園駅9分 | 1,280万円 | 19.9万円 | 64.39㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 1985年 | 58戸 | SRC |
| 2025/11/23 | ライオンズマンション円山第3 札幌市中央区南二条西二十丁目 | 円山公園駅4分 | 700万円 | 14.4万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 33戸 | SRC |
| 2026/03/17 | ダイアパレス植物園 札幌市中央区北四条西十二丁目 | 西１１丁目駅10分 | 780万円 | 15.2万円 | 51.24㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 1985年 | 95戸 | SRC |
| 2025/05/10 | シャンボール植物園 札幌市中央区北四条西十一丁目 | 桑園駅10分 | 750万円 | 15.2万円 | 49.41㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 西 | 1979年 | 60戸 | RC |
| 2024/09/17 | ライオンズマンション西線 札幌市中央区南六条西十六丁目 | 西線６条駅3分 | 880万円 | 14.3万円 | 61.42㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 54戸 | SRC |
| 2026/02/21 | ライオンズマンション旭ケ丘公園第2 札幌市中央区南八条西十八丁目 | 西線9条駅8分 | 780万円 | 16.3万円 | 47.99㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 西 | 1986年 | 25戸 | RC |
| 2023/11/25 | ライオンズマンション西線第2 札幌市中央区南五条西十五丁目 | 西線６条駅3分 | 1,090万円 | 18.1万円 | 60.06㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1983年 | 28戸 | SRC |
| 2025/07/17 | エステイツ南4条 札幌市中央区南四条西十三丁目 | 丁目駅9分 | 1,100万円 | 17.8万円 | 61.85㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | - | 1988年 | 45戸 | RC |
| 2023/09/04 | ダイアパレス南3条 札幌市中央区南三条西十二丁目 | 中央区役所前駅5分 | 980万円 | 19.1万円 | 51.4㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 49戸 | SRC |
| 2025/02/03 | ライオンズマンション幌西 札幌市中央区南十条西十八丁目 | 条」駅8分 | 795万円 | 13.4万円 | 59.41㎡ | 2LDK+S | 2階 / 3階建 | 南 | 1985年 | 14戸 | RC |
| 2026/03/25 | ダイアパレス西線 札幌市中央区南六条西十四丁目 | 西線６条駅1分 | 880万円 | 18.5万円 | 47.6㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1986年 | 57戸 | SRC |
| 2025/11/07 | ファーストハイム南6条 札幌市中央区南六条西十四丁目 | 西線6条駅2分 | 880万円 | 17.5万円 | 50.23㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1985年 | 20戸 | RC |
| 2026/03/15 | ライオンズマンション啓明 札幌市中央区南十一条西十八丁目 | 条駅7分 | 1,190万円 | 18.0万円 | 66.22㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1980年 | 34戸 | RC |
| 2024/07/23 | 南一条グランドハイツ 札幌市中央区南一条西九丁目 | 中央区役所前駅3分 | 680万円 | 14.7万円 | 46.2㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | 北東 | 1979年 | 63戸 | SRC |
| 2026/02/02 | リラハイツ旭山公園通 札幌市中央区南八条西十四丁目 | 西線９条旭山公園通駅2分 | 1,350万円 | 21.2万円 | 63.74㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1989年 | 27戸 | SRC |
| 2025/03/19 | 朝日プラザ山鼻 札幌市中央区南十二条西十六丁目 | 西線１１条駅4分 | 680万円 | 13.9万円 | 49.01㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 西 | 1984年 | 32戸 | RC |
| 2024/05/08 | ライオンズマンション旭山公園通り 札幌市中央区南九条西十三丁目 | 西線９条旭山公園通駅3分 | 1,080万円 | 17.3万円 | 62.4㎡ | 2SDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 29戸 | SRC |
| 2025/12/29 | ソシエール南5条 札幌市中央区南五条西九丁目 | すすきの駅9分 | 680万円 | 14.5万円 | 47.02㎡ | 1LDK+S | 2階 / 7階建 | 北 | 1982年 | 62戸 | RC |
| 2025/06/17 | セザール札幌 札幌市中央区南三条西六丁目 | すすきの駅5分 | 1,280万円 | 20.9万円 | 61.28㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 北西 | 1980年 | 85戸 | SRC |
| 2026/02/08 | グランドール68 札幌市中央区南六条西八丁目 | すすきの駅8分 | 780万円 | 19.1万円 | 40.81㎡ | 2DK | 8階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 39戸 | SRC |
| 2023/11/25 | アカシヤコート伏見 札幌市中央区南十七条西十八丁目 | 西線１６条駅7分 | 950万円 | 14.5万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 35戸 | RC |
| 2026/03/19 | 朝日プラザ伏見II 札幌市中央区伏見四丁目 | ロープウェイ入口駅7分 | 1,250万円 | 19.5万円 | 64.01㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2025/03/10 | ダイアパレス中島公園 札幌市中央区南八条西七丁目 | 中島公園駅2分 | 800万円 | 18.2万円 | 43.9㎡ | 1R | 3階 / 12階建 | 南 | 1981年 | 72戸 | SRC |
| 2024/04/20 | ライオンズマンション中島公園西 札幌市中央区南十一条西九丁目 | 中島公園駅13分 | 890万円 | 20.5万円 | 43.45㎡ | 2DK | 2階 / 10階建 | 西 | 1987年 | 30戸 | SRC |
| 2025/09/13 | ダイアパレス山鼻 札幌市中央区南十三条西十一丁目 | 幌平橋駅9分 | 980万円 | 16.5万円 | 59.4㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/16 | サンローゼ札幌 札幌市中央区南三条東一丁目 | 豊水すすきの駅4分 | 800万円 | 17.3万円 | 46.26㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 北西 | 1981年 | 31戸 | SRC |
| 2024/12/23 | セザール中島公園 札幌市中央区南九条西七丁目 | 中島公園駅8分 | 800万円 | 19.2万円 | 41.61㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 49戸 | RC |
| 2026/02/12 | ライオンズマンション山鼻12条 札幌市中央区南十二条西九丁目 | 中島公園通駅7分 | 800万円 | 18.4万円 | 43.45㎡ | 2DK | 2階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 51戸 | SRC |
| 2026/02/20 | チュリス大通 札幌市中央区南二条東四丁目 | バスセンター前駅3分 | 1,150万円 | 21.4万円 | 53.63㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 74戸 | RC |
| 2025/10/04 | ライオンズマンション第3中島公園 札幌市中央区南九条西六丁目 | 中島公園駅5分 | 1,180万円 | 18.7万円 | 63㎡ | 2LDK+S | 2階 / 10階建 | 東 | 1982年 | 51戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で27.4%下落、札幌市中央区では2.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.3万円）は札幌市中央区の平均と比較して47.4%割安です。
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札幌市電 / 西線６条駅 徒歩 1分
1986年築 / 10階建 / 57戸 / SRC造